Участок: 66 м², форма непрямоугольная (7 × 8,5 м со смещением) — точную геометрию предоставить архитектору на обмерочном плане.
Статус некапитальности: Фундамент отсутствует. Каркас самонесущий, устанавливается непосредственно на грунт (без бетонной плиты, свай и заглубления).
Цель: Работа 2+ пользователей. Визуально отличаться от типовых киосков (арт-объект, лофт, стимпанк).
2. Участок и пятно застройки Архитектор вправе сам решать пятно застройки (вплоть до использования всех 66 м² или с зоной отмостки/террасы).
Отступы от границ участка минимум 1 м (для некапитальных строений допустимо).
Ориентация фасада (входная группа) — на сторону лучшей видимости / пешеходного трафика.
3. Планировка внутри Два рабочих пространства (можно перегородкой, можно зонированием светом/уровнем пола).
Каждый пользователь — минимум 4–6 м² личной зоны.
Общая зона: приём клиентов, выдача, склад (на усмотрение).
Кооперация без помех — предусмотреть широкий проход (от 900 мм) между зонами.
4. Габариты Высота потолка в чистоте: 3,0 метра.
Каркас (швеллер, балки) не должен снижать эту высоту — либо балки поднимаются выше 3 м, либо становятся видимым эстетическим элементом (проходят внутри объёма, не мешая голове).
5. Конструктив (самое важное для некапитальности) 5.1. Основание Без фундамента.
Металлический каркас опирается на грунт через:
стальные башмаки (пластины 300×300 мм),
или лежни (швеллер 200 мм, уложенный на песчаную подушку 50–100 мм).
Это исключает признание строения капитальным (отсутствие связи с землёй).
5.2. Каркас Основной профиль — швеллер (видимый снаружи и внутри).
Дополнительно: уголок, труба, двутавр — фактурно.
Все соединения — болтовые (не сварные). Сварка допускается только как декоративный шов.
Эстетика: каркас не обшивается, работает как фасадный элемент.
6. Стены и кровля Стены: сэндвич-панель, профлист, OSB + утеплитель. Снаружи — только металл (чёрный, серый, ржавый, медь).
Кровля: плоская (наклон 1–2° в одну сторону). Эксплуатируемая — опционально (если да, то усиление балок).
Утепление обязательно для зимней работы (даже при некапитальности).
7. Фасады и окна (ваша ключевая идея) 7.1. Стиль Лофт как база.
Стимпанк как акцент (медь, латунь, трубы, клёпка, шестерни).
Допускаются любые другие концепции, если они не превращают объект в «серый киоск».
7.2. Окна Стеклопакеты двухкамерные.
Рамы металлические, узкопрофильные (имитация старых заводских окон).
Цвет рам: чёрный RAL 9005 / тёмно-серый / коррозия (имитация).
Подоконники шириной от 300 мм — чтобы можно было опереться локтем или посидеть (снаружи или внутри).
7.3. Входы Центральный вход: от 1200 мм (для клиентов).
Технический вход: для персонала.
Возможно два клиентских входа (если два независимых пространства).
Двери: металлические промышленные / раздвижные в стальной раме.
8. Детали, «чтобы глаз работал» (конкретный список для архитектора) Обязательно проработать не менее 5 позиций из списка:
Наружная вентиляционная труба из чёрной стали (Ø 200–300 мм) с клёпкой.
Фасадные кронштейны на цепях / тягах.
Промышленные светильники в оплётке (влагозащищённые).
Навесной козырёк с видимыми болтами.
Имитация старых заклёпок на углах каркаса.
Медные или латунные вставки в обшивку.
Уличный подоконник-скамья (металл + дерево).
9. Стадии работы архитектора Стадия Что сдаётся Эскиз 2 варианта размещения на участке 7×8,5 м 3 варианта фасада (разное остекление) Визуализация Дневной и вечерний вид (с подсветкой) с 2 ракурсов Рабочий проект Спецификация швеллера, уголка, труб Схема болтовых узлов План расстановки 2 рабочих мест 10. Жёсткие ограничения (категорически нельзя) ❌ Пластиковые белые окна.
❌ Сайдинг, пластик, акриловая штукатурка.
❌ Полностью прятать металлокаркас.
❌ Купола, башенки, черепица, имитация сруба.
❌ Сваи или бетонный фундамент (потеря статуса некапитальности).
